2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市垂水区
35.1万円/㎡
前年比+24.4%
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ワコーレ垂水瑞ケ丘
兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘
山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩8分
2003年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,253万円
54.1万円/㎡
2,163
2,890
3,616
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,253万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,890万円〜3,616万円
48.1万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコーレ垂水瑞ケ丘
3,680万円（61.2万円/㎡）/ 4階 / 60.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,680万円 | 61.2万円 | 4階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,580万円 | 47.6万円 | 5階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,320万円 | 57.5万円 | 6階 | 75.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ワコーレ垂水瑞ケ丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅8分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/15 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 3,290万円 | 46.2万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/18 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 神戸市垂水区仲田一丁目 | 垂水駅10分 | 3,080万円 | 55.9万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/07 | マリンコート垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅6分 | 2,780万円 | 48.4万円 | 57.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/21 | アルファステイツ垂水五色山 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅6分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2004年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/01 | ワコーレエクセレント垂水 神戸市垂水区陸ノ町 | 垂水駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ワコーレウォータービュー垂水 神戸市垂水区宮本町 | 垂水駅1分 | 3,950万円 | 59.3万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/31 | アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市垂水区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して74.4%割高です。
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